"Nhà là để ở, không phải để tích sản" : Vì sao Tô Lâm không đánh thuế Bất động sản thứ 2 ?

Hồng Lĩnh, Thoibao.de, 24/05/2026

Phát biểu của Tổng bí thư, Chủ tịch nước Tô Lâm ngày 19/05/2026, khẳng định rằng, "nhà là để ở chứ không phải để kinh doanh, tích sản", đã trực tiếp chạm vào một trong những tử huyệt nhạy cảm nhất của nền kinh tế Việt Nam hiện nay. Đó là, nạn đầu cơ bất động sản. 

Người đứng đầu Đảng cộng sản Việt Nam đã thừa nhận và đưa ra một định hướng chiến lược mới từ nay đến năm 2030. Theo đó, biến nhà ở cho thuê thành trụ cột chiến lược tại các đô thị lớn và khu công nghiệp. 

Tuy nhiên, tuyên bố này ngay lập tức đối mặt với làn sóng chất vấn gay gắt từ công luận về một nghịch lý kinh tế kéo dài nhiều năm qua. Đó là sự chậm trễ trong việc đánh thuế vào bất động sản thứ hai để hạn chế đầu cơ.

Điều đáng chú ý không chỉ là việc chuyển dịch trọng tâm chính sách sang phân khúc nhà cho thuê, mà là cách hệ thống hành pháp liên tục trì hoãn các công cụ mạnh mẽ để điều tiết sự công bằng trong xã hội. 

Sự kiện này cho thấy một cơ chế ra quyết định còn chịu nhiều lực cản từ các nhóm lợi ích, thay vì sử dụng luật thuế để đánh thẳng vào phần gốc của bài toán vấn đề nhà ở chung cho toàn xã hội. 

Cho dù, nhà nước vẫn cho rằng việc đánh thuế bất động sản thứ hai là một quy trình kỹ thuật phức tạp, cần thời gian và tránh gây sốc khiến thị trường bất động sản có thể đổ vỡ. 

Tuy nhiên, dư luận có quyền đặt câu hỏi về tính liêm chính của bộ máy nhà nước trong việc lần khất việc ban hành luật thuế tài sản đang bảo vệ trực tiếp cho quyền lợi kinh tế của giới nhà giàu và một bộ phận quan chức lãnh đạo.

Câu hỏi đặt ra không chỉ là khi nào Việt Nam sẽ ban hành thuế bất động sản thứ hai, mà là cấu trúc quyền lực mới sẽ xử lý bài toán xung đột lợi ích ngay trong lòng bộ máy như thế nào, để chứng minh rằng các cam kết vì người nghèo đô thị có cơ hội sở hữu nhà riêng ?

Hồng Lĩnh

****************************

Chiến dịch kiểm soát tài sản đang biến người dân thành kẻ ở trọ trên đất nước mình

Thoibao.de, 22/05/2026

Khẩu hiệu "Nhà là để ở, chứ không phải để tích sản" nghe thật thấm đẫm tinh thần nhân văn, nhưng hóa ra lại là một đòn chí mạng giáng vào quyền sở hữu tài sản của công dân. Giữa bối cảnh thị trường đóng băng, phát ngôn này không khác gì một tín hiệu phát lệnh cho cuộc càn quét, ép các doanh nghiệp tư nhân và nhà đầu tư nhỏ lẻ phải buông tay, nhường lại những khu "đất vàng" cho các tập đoàn đỏ và nhóm lợi ích thân hữu đứng sau đạo diễn.

Đây chính là một chiến lược gọng kìm hoàn hảo : kiểm soát pháp lý từ dưới lên kết hợp với tước đoạt tài sản từ trên xuống. Khi giới luật sư đã bị vô hiệu hóa hoàn toàn từ cấp cơ sở, người dân mất đi tấm lá chắn pháp lý cuối cùng để bảo vệ quyền lợi đất đai. Những dự án thu hồi đất sẽ diễn ra mượt mà hơn bao giờ hết dưới cái mác cao đẹp "phát triển nhà ở xã hội".

Thật trớ trêu, cái bánh vẽ về một mái nhà để ở thực chất là một sợi dây xích vô hình gắn chặt với cuốn hộ khẩu và sự tuân phục tuyệt đối. Người dân bị tước đi cơ hội tích lũy tư bản, bị biến thành một tầng lớp trung lưu không tài sản, suốt đời đi thuê hoặc ở nhờ trong những căn hộp do nhà nước định đoạt. Trong khi đó, giá trị cốt lõi và tài sản thực sự của quốc gia lại chạy thẳng vào túi những kẻ nắm quyền bính. "Nhà là để ở", còn đất đai và quyền lực tối thượng thì để dành riêng cho họ

Nguồn : Thoibao.de, 22/05/2026

****************************

"Nhà là để ở" : chiêu bẫy lớn nhất của công an trị

Le Anh, Thoibao.de, 22/05/2026

Ông Tô Lâm tuyên bố "Nhà là để ở, chứ không phải để tích sản". Nghe thì nhân văn, nhưng tại sao lại nói đúng lúc thị trường bất động sản đang đóng băng, hàng loạt "cá mập" lớn đang ôm đất chờ thời ? Phải chăng đây là tín hiệu để siết chặt tư nhân hóa nhà đất, dọn đường cho các tập đoàn nhà nước và nhóm lợi ích thân cận "ôm" hết quỹ đất sạch ?

Công ty bất động sản tư nhân và nhà đầu tư nước ngoài sẽ bị đẩy vào thế khó, buộc phải bán rẻ hoặc rút lui. Kết hợp với Nghị định 109/2026/NĐ-CP vừa trao quyền tước thẻ luật sư cho công an xã, rõ ràng hệ thống đang triển khai chiến lược kép : kiểm soát pháp lý từ dưới lên + kiểm soát tài sản từ trên xuống.

Bức tranh lớn hơn : Khi luật sư bị vô hiệu hóa ngay tại cấp xã, dân oan khiếu kiện đất đai sẽ không còn chỗ dựa. Các dự án "đất vàng" bị thu hồi dễ dàng hơn dưới danh nghĩa "tái phân phối nhà ở cho dân". Người dân được hứa "nhà để ở", nhưng thực tế là nhà ở xã hội do nhà nước cấp phép, gắn với hộ khẩu và sự "tuân phục".

Tài sản lớn dần chuyển về tay các tập đoàn đỏ và quan chức qua hình thức đấu thầu "thân quen". Đây không phải chính sách nhà ở, mà là bước cốt lõi của "công an trị và kinh tế trị". Tạo ra một tầng lớp trung lưu không sở hữu tài sản thực, chỉ thuê hoặc ở nhờ, từ đó dễ kiểm soát hơn. Khi mọi thứ thuộc về "Nhà nước", thì quyền lực cũng chỉ thuộc về một nhóm. Người dân cuối cùng chỉ còn "nhà để ở", còn đất đai, giá trị thực sự sẽ thuộc về kẻ nắm quyền tuyệt đối.

Le Anh

Nguồn : Thoibao.de, 24/05/2026